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1. Technische Leistungen
Neben den üblichen Architektenleistungen und der Statik sind hier schon die Leistungen für die Absteckung des Baukörpers und für die Sicherheits- und Gesundheitskoordination enthalten
2. Erdarbeiten
Aushubarbeiten für Baugrube, Fundamente und Entwässerungsleitungen inkl. Wiederverfüllung der Arbeitsräume mit gut verdichtbarem Material.
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3. Entwässerungsarbeiten
Komplette Leitungsführung der Schmutz- und Regenwasserleitungen bis zum Hausanschluss- stutzen an der Straßengrenze mit dem erforderlichen Revisionsschacht inkl. Rückstau-verschluss.
Dazu gehört selbstverständlich auch eine umlaufende Drainage mit Kontrollschächten und Sickerschacht. |
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4. Maurer- und Betonarbeiten
Wärmedämmmauerwerk nach Wahl (KLB oder Poroton) im Wohnraumbereich mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,10.
Rollladenkästen in gedämmter Ausführung, ψ 0,31.
Heizschornstein einschl. verschiefertem Kaminkopf über Dach.
Bodenplatte, Fundamente, Decken in Beton nach Statik.
5. Zimmermanns- und
Dachdeckerarbeiten
Imprägniertes Dachgebälk (kammergetrocknet) weniger als 18 % Feuchtigkeit.
Dachüberstände am Ortgang – 2 Sparren b = ca. 60 – 70 cm, an der Traufe – ca. 80 – 90 cm wahre Länge.
Sparrenstärke mind. 20 cm (zum Einbau der 20 cm Dämmung in WLG 035).
Eindeckung: Betonpfannen, Farbe nach Wahl, mit Unterspannbahn und allen erforderlichen Formsteinen.
Rinnen, Kehlen, Wandanschlüsse aus Zink. |
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6. Heizungsinstallation
Markenkessel als Brennwertkessel mit 160 ltr. Warmwasserspeicher + solare Brauchwasser-unterstützung mit Handtuchheizkörper.
Alternativ: Luftwasserwärmepumpe
jeweils mit Fußbodenheizung.
7. Sanitärinstallation
Sanitärobjekte in weiß mit Einhebelmisch-batterie und Zubehör.
Alle Objekte mit Keramik-Plus bzw. Email-Plus-Beschichtung.
8. Elektroinstallation
Betriebsfertige Elektroinstallation, Schalter, Steckdosen und Brennstellenauslässe in freier Anzahl.
Schalterprogramm: Fabr. Busch & Jäger, Busch Duro 2000 SI/SI Linear, Farbe weiß oder Reflex SI/SI Linear, Farbe alpinweiß oder glw.
9. Fenster und Rollläden
Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung (UG-Wert 0,7 nach DIN) und Granit-Außenfensterbänke.
Im EG erhalten die Fenster einen erhöhten Aufhebelschutz, Sicherheitsstufe II.
Außer den Schrägfenstern sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Für die Hauseingangstür wird je nach Größe ein Kalkulationswert in der Baubeschreibung festgelegt. |
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10. Innen- und Außenputzarbeiten
Innenputz:
In allen Wohn- und Kellerräumen aus Gipsmörtel sauber geglättet inkl. aller erforderlichen Rissbrücken und Eckschutz-schienen.
Außenputz:
Faserleichtputz passend zum Dämmmauerwerk als Unterputz, Oberputz Fabr. Maxit ip Color 44 K als Scheibenputz Farbe weiß Sockel glatt gescheibt als Marmorit UP 310 und SM 307.
11. Estricharbeiten
Sämtliche Wohn- und Kellerräume erhalten einen schwimmenden Estrich. Stärke der erforderlichen Dämmung gemäß ENEV 2009.
12. Wärmedämm- und Deckenverkleidungsarbeiten im DG
Die Sparren und Kehlbalkendecke im DG werden mit Zwischensparren Klemmfilz d = 20 cm WLG 0,35 ausgefacht und mit einer Dampfbremsfolie dicht überspannt.
Die unterseitige Verkleidung besteht aus 12,5 mm starken Gipskartonplatten mit tapezierfertiger Q2 Verspachtelung. |
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13. Fliesenarbeiten
Alle Sanitärräume erhalten einen 1,65 m hohen Fliesenbelag (im Duschbereich raumhoch) (Materialpreis 30,00 €/m² inkl. MwSt.).
Küche: Fliesenschild im Bereich der Arbeitsplatten h = 60 – 70 cm.
Standardmäßig sind die Sanitärräume, die Eingangsdiele, die Küche und der Abstellraum mit einem Fliesenbelag (Materialpreis wie vor) ausgestattet.
Die Stahlbetontreppen erhalten einen Fliesenbelag passend zum Dielenbelag.
Alternativ: Holztreppe
Innenfensterbänke in den Wohnräumen aus Carrara-Marmor,
2 cm stark. |
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14. Innentüren
Ringolit Tür-Elemente aus Ahorn, Buche hell, Esche weiß oder grau. Einlage: Röhrenspan inkl. Drückergarnitur.
15. Maler- und Tapezierarbeiten
Die Wände und Decken sämtlicher Wohnräume im EG und DG werden mit Raufaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe deckend weiß gestrichen.
Alle Kellerräume erhalten einen weißen Dispersionsanstrich.
Eine Abtönung der Anstriche ist jederzeit auf Wunsch ohne Aufpreis möglich. |
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16. Bodenbeläge
Für die Teppich-, Laminat- oder Parkettbodenbeläge werden im Angebot Quadratmeterpreise festgelegt. Die Auswahl der Beläge erfolgt dann später in aller Ruhe.
17. Bauseitige Leistungen
In der Regel sind die Bauantragsprüfgebühren, die Hausanschlusskosten und die Kosten für die Außenanlagen mit Abtransport der überschüssigen Erdmassen nicht in unserer Leistung enthalten.
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